Gerritsgade 12, 1.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.621 kr/m².5.138.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerritsgade gns: 88.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²+248,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.121.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,03 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.121.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1997Ombygning
1995majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerritsgade 25, 1. 5700 Svendborg	125 m²	109 m	08-01-2024	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Gerritsgade 25, 2. 5700 Svendborg	95 m²	109 m	08-01-2024	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Jessens Mole 7B, st. 2 5700 Svendborg	113 m²	248 m	04-12-2023	3.350.000 kr.	29.646 kr./m²
Fruestræde 13, st. 5700 Svendborg	118 m²	228 m	25-01-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Jessens Mole 7B, 1. 2 5700 Svendborg	118 m²	248 m	04-06-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Jessens Mole 7E, 1. 1 5700 Svendborg	119 m²	294 m	02-07-2026	5.607.000 kr.	47.118 kr./m²
Færgevej 14, 1. tv 5700 Svendborg	113 m²	483 m	08-03-2026	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Holmevej 5, 2. tv 5700 Svendborg	115 m²	633 m	15-11-2023	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Egensevej 3, 1. 5700 Svendborg	112 m²	472 m	30-10-2024	5.400.000 kr.	48.214 kr./m²
Lerchesvej 1, 4. 5 5700 Svendborg	117 m²	560 m	14-10-2025	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu