Gerritsgade 31B, 2. tv

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1850, renoveret i 1996. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 197 m²
Erhvervsareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.510 kr/m².1.421.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerritsgade gns: 88.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²+248,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.455.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,89 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1999 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, andet5.000.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33D, st. th 5700 Svendborg	42 m²	261 m	07-05-2026	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Dronningholmsvej 51, st. th 5700 Svendborg	44 m²	784 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	44.318 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf 5700 Svendborg	41 m²	314 m	30-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	314 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Enghavevej 39, 2. tv 5700 Svendborg	47 m²	606 m	09-01-2024	710.000 kr.	15.106 kr./m²
Dronningholmsvej 33, kl. 5700 Svendborg	40 m²	730 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	106.250 kr./m²
Mølmarksvej 182, 1. 5700 Svendborg	49 m²	1,1 km	05-01-2025	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Marievej 15, 1. 5700 Svendborg	52 m²	715 m	14-08-2025	1.620.000 kr.	31.154 kr./m²
Trappebæksvej 27A 5700 Svendborg	49 m²	1,4 km	07-01-2026	660.000 kr.	13.469 kr./m²
Wandallsvej 35A, st. 3 5700 Svendborg	41 m²	1,8 km	18-08-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu