Gerritsgade 8, 2.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1777

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1777
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.209 kr/m².4.869.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerritsgade gns: 88.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²+248,20 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.302.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,49 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2017 · Alm. Salg: 10.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg10.825.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerritsgade 25, 2. 5700 Svendborg	95 m²	124 m	08-01-2024	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Gerritsgade 25, 1. 5700 Svendborg	125 m²	124 m	08-01-2024	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Korsgade 17B, 2. tv. 5700 Svendborg	106 m²	188 m	28-08-2026	2.975.000 kr.	28.066 kr./m²
Jessens Mole 7D, st. 2 5700 Svendborg	107 m²	262 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Jessens Mole 7B, st. 2 5700 Svendborg	113 m²	238 m	04-12-2023	3.350.000 kr.	29.646 kr./m²
Egensevej 3, 1. 5700 Svendborg	112 m²	484 m	30-10-2024	5.400.000 kr.	48.214 kr./m²
Bregnedalsvej 5, st. 5700 Svendborg	110 m²	669 m	02-12-2023	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Bregnedalsvej 5, 1. 5700 Svendborg	110 m²	669 m	02-12-2023	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Færgevej 14, 1. tv 5700 Svendborg	113 m²	474 m	08-03-2026	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Badstuestræde 10, 2. tv 5700 Svendborg	99 m²	98 m	08-09-2024	6.900.000 kr.	69.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu