Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Gertrud Rasks Vej 3

Villa · 130 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
743 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.526 kr/m².6.292.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.761.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,90 pct. siden feb. 2017
311k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20174.650.000 kr.I dag · vores estimat5.761.162 kr.Markedet · 1992782.080 kr.Markedet · 19931.012.310 kr.Markedet · 1994749.060 kr.Markedet · 1995803.140 kr.Markedet · 1996865.800 kr.Markedet · 1997932.620 kr.Markedet · 1998707.070 kr.Markedet · 19991.468.220 kr.Markedet · 20001.733.550 kr.Markedet · 20011.542.320 kr.Markedet · 20021.109.680 kr.Markedet · 20031.502.020 kr.Markedet · 20041.685.970 kr.Markedet · 20052.234.440 kr.Markedet · 20062.816.190 kr.Markedet · 20073.383.510 kr.Markedet · 20083.436.810 kr.Markedet · 20091.866.930 kr.Markedet · 20103.520.790 kr.Markedet · 20111.654.510 kr.Markedet · 20122.329.210 kr.Markedet · 20132.675.010 kr.Markedet · 20142.163.070 kr.Markedet · 20153.019.380 kr.Markedet · 20163.545.490 kr.Markedet · 20173.123.640 kr.Markedet · 20183.316.300 kr.Markedet · 20194.056.260 kr.Markedet · 20204.004.260 kr.Markedet · 20214.291.040 kr.Markedet · 20223.660.670 kr.Markedet · 20234.912.180 kr.Markedet · 20244.727.320 kr.Markedet · 20254.591.860 kr.Markedet · 20264.461.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.761.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Ringgade 117
8200 Aarhus N		131 m²106 m03-07-20256.950.000 kr.53.053 kr./m²
Skovvangsvej 188
8200 Aarhus N		137 m²166 m04-06-20266.895.000 kr.50.328 kr./m²
Tjørnegade 3
8200 Aarhus N		128 m²622 m30-06-20266.900.000 kr.53.906 kr./m²
Tjørnegade 2
8200 Aarhus N		132 m²645 m04-06-20267.195.000 kr.54.508 kr./m²
Barthsgade 15
8200 Aarhus N		133 m²619 m15-07-20268.125.000 kr.61.090 kr./m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²647 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²722 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Kristtornvej 15
8200 Aarhus N		137 m²598 m07-12-20234.845.000 kr.35.365 kr./m²
Peder Skrams Gade 4
8200 Aarhus N		140 m²464 m27-05-20266.700.000 kr.47.857 kr./m²
Birkegade 1
8200 Aarhus N		136 m²791 m15-10-20244.717.000 kr.34.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden