Gesagervej 14

Villa · 137 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.637 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.852 kr/m².1.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGesagervej gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.480.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,37 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 560.644 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
2005sep.Solgt, andet560.644 kr.
1995mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gesagervej 17 8723 Løsning	104 m²	221 m	09-11-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	311 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Mølleparken 1, Kragelund 8723 Løsning	137 m²	614 m	27-08-2025	1.865.000 kr.	13.613 kr./m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	405 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Falkevej 2, Ø Snede 8723 Løsning	134 m²	495 m	06-05-2026	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Mejsevej 6, Ø Snede 8723 Løsning	144 m²	290 m	25-05-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	579 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede 8723 Løsning	131 m²	591 m	14-04-2025	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	672 m	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	494 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu