Gesagervej 7, 8723 Løsning — Villa · 175 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.065 kr/m².2.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGesagervej gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.063.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,41 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gesagervej 17 8723 Løsning	104 m²	105 m	09-11-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	152 m	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	261 m	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	425 m	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²
Mølleparken 53, Kragelund 8723 Løsning	166 m²	499 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Falkevej 13, Ø Snede 8723 Løsning	160 m²	379 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Anna Knudsens Vej 4, Kragelund 8723 Løsning	198 m²	219 m	25-09-2025	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	470 m	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²
Mejsevej 6, Ø Snede 8723 Løsning	144 m²	96 m	25-05-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	50 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu