Gestenvej 11, 6600 Vejen — Villa · 176 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.881 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3881 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.853 kr/m².2.161.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGestenvej gns: 11.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-23,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.253.867 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gestenvej 29 6600 Vejen	304 m²	434 m	21-11-2023	2.865.000 kr.	9.424 kr./m²
Kløvervej 15 6600 Vejen	168 m²	632 m	06-10-2024	2.075.000 kr.	12.351 kr./m²
Solsortevej 1 6600 Vejen	175 m²	1,1 km	06-05-2025	2.665.000 kr.	15.229 kr./m²
Baungårdsvej 43 6600 Vejen	179 m²	1,2 km	22-08-2024	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²
Ådalen 16 6600 Vejen	166 m²	931 m	15-06-2026	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Svalevej 13 6600 Vejen	185 m²	1,0 km	06-10-2026	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Rolighedsvej 8 6600 Vejen	176 m²	1,5 km	18-09-2026	1.977.500 kr.	11.236 kr./m²
Fredensgade 12 6600 Vejen	175 m²	1,4 km	06-03-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Korsgade 5 6600 Vejen	163 m²	950 m	27-03-2025	1.560.000 kr.	9.571 kr./m²
Bogfinkevej 1 6600 Vejen	166 m²	1,1 km	30-07-2024	1.325.000 kr.	7.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu