Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6600 Vejen

Gestenvej 29

Villa · 304 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 9.293 m², 10 værelser, opført i 2003, renoveret i 2022. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2003
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
9293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.915 kr/m².3.299.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGestenvej gns: 11.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk304 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.004.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,76 pct. siden aug. 2021
314k1,3M2,3M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20212.400.000 kr.30. dec. 20232.865.000 kr.I dag · vores estimat4.004.099 kr.Markedet · 19921.184.688 kr.Markedet · 1993917.168 kr.Markedet · 19941.306.896 kr.Markedet · 19951.440.656 kr.Markedet · 19961.616.064 kr.Markedet · 19971.204.752 kr.Markedet · 19981.452.512 kr.Markedet · 19991.700.880 kr.Markedet · 20001.851.664 kr.Markedet · 20012.301.280 kr.Markedet · 20021.756.208 kr.Markedet · 20031.122.976 kr.Markedet · 20042.128.000 kr.Markedet · 20051.010.192 kr.Markedet · 20061.956.240 kr.Markedet · 20072.016.736 kr.Markedet · 20082.776.432 kr.Markedet · 20092.287.904 kr.Markedet · 20102.975.856 kr.Markedet · 20113.478.064 kr.Markedet · 20122.847.568 kr.Markedet · 20132.203.088 kr.Markedet · 20142.710.464 kr.Markedet · 20153.148.528 kr.Markedet · 20161.843.456 kr.Markedet · 20172.545.392 kr.Markedet · 20182.486.720 kr.Markedet · 20193.022.368 kr.Markedet · 20203.442.496 kr.Markedet · 20213.412.400 kr.Markedet · 20223.454.656 kr.Markedet · 20233.964.160 kr.Markedet · 20243.899.408 kr.Markedet · 20253.726.432 kr.Markedet · 20263.892.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
I dag · vores estimat
4.004.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2003Bygget
  • 1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Alle 71
6600 Vejen		288 m²973 m04-07-20262.870.000 kr.9.965 kr./m²
Ådalen 2C
6600 Vejen		258 m²1,3 km04-09-20244.295.000 kr.16.647 kr./m²
Øster Alle 94
6600 Vejen		241 m²879 m22-01-20241.775.000 kr.7.365 kr./m²
Grønvangsallé 10
6600 Vejen		288 m²2,2 km18-12-20256.887.500 kr.23.915 kr./m²
Ådalen 62
6600 Vejen		236 m²981 m17-12-20245.175.000 kr.21.928 kr./m²
Grønvangen 23
6600 Vejen		334 m²2,1 km10-02-20252.900.000 kr.8.683 kr./m²
Humlevej 1
6600 Vejen		255 m²1,8 km06-03-20262.275.000 kr.8.922 kr./m²
Liljevej 3
6600 Vejen		219 m²1,1 km09-06-20262.245.000 kr.10.251 kr./m²
Ternevej 2
6600 Vejen		215 m²1,3 km12-11-20242.775.000 kr.12.907 kr./m²
Rosengade 27
6600 Vejen		210 m²1,2 km06-01-20261.800.000 kr.8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden