Gestenvej 33A

Villa · 110 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.394 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.393 kr/m².1.153.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGestenvej gns: 11.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.519.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,16 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2016 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 9 6600 Vejen	112 m²	1,0 km	25-05-2025	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²
Mågevej 23 6600 Vejen	110 m²	1,4 km	14-05-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Ørnevej 18 6600 Vejen	110 m²	1,5 km	31-10-2025	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Mågevej 26 6600 Vejen	108 m²	1,4 km	27-01-2026	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Rosengade 77 6600 Vejen	114 m²	1,2 km	02-06-2026	820.000 kr.	7.193 kr./m²
Lærkevej 33 6600 Vejen	108 m²	1,4 km	27-01-2026	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Snerlevej 8 6600 Vejen	119 m²	946 m	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Rosengade 47 6600 Vejen	105 m²	1,3 km	26-11-2025	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	1,2 km	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Fuglesangsalle 6 6600 Vejen	124 m²	797 m	10-07-2024	1.065.000 kr.	8.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu