Gethersvej 32, 2. 1

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1326 m²
Bebygget areal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.901 kr/m².1.005.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGethersvej gns: 12.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering783.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gethersvej 28, 3. 8900 Randers C	100 m²	43 m	28-08-2025	1.607.500 kr.	16.075 kr./m²
Gethersvej 28, 1. 8900 Randers C	111 m²	43 m	01-04-2025	1.915.000 kr.	17.252 kr./m²
Vester Altanvej 28, 1. th 8900 Randers C	77 m²	203 m	01-07-2026	1.275.000 kr.	16.558 kr./m²
Vester Altanvej 28, 1. th 8900 Randers C	77 m²	203 m	20-03-2025	848.000 kr.	11.013 kr./m²
Nyvangsvej 13, 1. th 8900 Randers C	76 m²	146 m	12-10-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Nyvangsvej 36A, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	125 m	19-06-2024	675.000 kr.	9.000 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 2. th 8900 Randers C	75 m²	128 m	19-10-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Rådmands Boulevard 24, st. 8900 Randers C	74 m²	192 m	27-02-2025	620.000 kr.	8.378 kr./m²
Danmarksgade 8, 4. tv 8900 Randers C	76 m²	408 m	13-05-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 4. 8900 Randers C	78 m²	469 m	20-08-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu