Gethersvej 32, st. 1

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 1326 m²
Bebygget areal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.586 kr/m².2.396.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGethersvej gns: 12.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.957.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,14 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel1.200.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gethersvej 28, 1. 8900 Randers C	111 m²	43 m	01-04-2025	1.915.000 kr.	17.252 kr./m²
Gethersvej 28, 3. 8900 Randers C	100 m²	43 m	28-08-2025	1.607.500 kr.	16.075 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. tv 8900 Randers C	145 m²	370 m	08-01-2025	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Lille Voldgade 5, 3. th 8900 Randers C	134 m²	822 m	11-12-2025	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Kirketorvet 11, 1. 8900 Randers C	140 m²	962 m	21-08-2026	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Østergade 16, 3. tv 8900 Randers C	136 m²	1,1 km	12-08-2026	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Lille Voldgade 5, 1. tv 8900 Randers C	130 m²	822 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Køsters Alle 7, 1. 8900 Randers C	142 m²	1,0 km	24-09-2025	3.475.000 kr.	24.472 kr./m²
Vognmandsgade 5 8900 Randers C	126 m²	703 m	12-11-2023	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Vognmandsgade 7, 3. 18 8900 Randers C	126 m²	709 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu