Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Getsøvej 37

Villa · 173 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 11.018 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
11018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.296 kr/m².1.838.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.838.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,28 pct. siden jun. 2003
334k960k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20031.995.000 kr.I dag · vores estimat2.838.463 kr.Markedet · 1992671.413 kr.Markedet · 1993593.217 kr.Markedet · 1994749.436 kr.Markedet · 1995791.821 kr.Markedet · 1996651.691 kr.Markedet · 1997954.095 kr.Markedet · 19981.157.543 kr.Markedet · 1999846.489 kr.Markedet · 2000962.745 kr.Markedet · 20011.321.547 kr.Markedet · 20021.201.139 kr.Markedet · 20031.195.776 kr.Markedet · 20041.225.359 kr.Markedet · 20051.743.494 kr.Markedet · 20061.635.715 kr.Markedet · 20072.024.792 kr.Markedet · 20082.196.235 kr.Markedet · 20091.685.193 kr.Markedet · 20102.363.180 kr.Markedet · 20111.836.914 kr.Markedet · 20121.760.102 kr.Markedet · 20131.477.420 kr.Markedet · 2014979.180 kr.Markedet · 20151.169.307 kr.Markedet · 2016950.116 kr.Markedet · 20171.280.546 kr.Markedet · 20181.375.523 kr.Markedet · 20191.789.685 kr.Markedet · 20201.621.875 kr.Markedet · 20211.789.685 kr.Markedet · 20222.194.851 kr.Markedet · 20231.902.827 kr.Markedet · 20242.013.374 kr.Markedet · 20252.425.979 kr.Markedet · 20262.098.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2003 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.838.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²1,2 km28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²1,4 km22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²1,4 km18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Stårupvej 30, Stårup
4500 Nykøbing Sj		170 m²1,4 km05-02-20242.025.000 kr.11.912 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²1,4 km03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Sct Georgs Vej 17
4500 Nykøbing Sj		152 m²897 m14-05-20252.550.000 kr.16.776 kr./m²
Liljevej 3
4500 Nykøbing Sj		152 m²1,1 km02-04-20241.495.000 kr.9.836 kr./m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²1,2 km14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²1,4 km24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup
4500 Nykøbing Sj		153 m²1,2 km05-02-20252.450.000 kr.16.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden