Gettrupvej 36, Gettrup

Villa · 270 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 38.101 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 38101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².2.644.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.271.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,00 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.360.000 kr.
2013Bygget
2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katbjergvej 10 9550 Mariager	248 m²	1,5 km	19-01-2024	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Søbjergvej 13B 9550 Mariager	295 m²	1,5 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.831 kr./m²
Bolsbjergvej 3 9550 Mariager	240 m²	2,6 km	22-01-2024	1.900.000 kr.	7.917 kr./m²
Katbjergvej 13 9550 Mariager	176 m²	2,5 km	06-06-2026	1.830.000 kr.	10.398 kr./m²
Fjelstedvej 14 9550 Mariager	190 m²	3,4 km	20-06-2024	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Vesterskoven 2 9550 Mariager	224 m²	6,3 km	26-07-2024	2.450.000 kr.	10.938 kr./m²
Vejrmøllegården 8 9550 Mariager	258 m²	7,5 km	28-07-2025	3.995.000 kr.	15.484 kr./m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	7,5 km	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²
Skovvej 1 9550 Mariager	242 m²	7,4 km	27-02-2025	3.075.000 kr.	12.707 kr./m²
Ved Højen 3 9550 Mariager	201 m²	6,3 km	14-02-2024	3.130.000 kr.	15.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu