Gevninge Bakkedrag 12, Gevninge

Villa · 197 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.405 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 197 m².5.346.186 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.837.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,24 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.837.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.742.500 kr.
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gevninge Bakkedrag 10, Gevninge 4000 Roskilde	158 m²	30 m	13-05-2025	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 3, Gevninge 4000 Roskilde	126 m²	158 m	19-11-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 22, Gevninge 4000 Roskilde	101 m²	103 m	02-09-2024	2.575.000 kr.	25.495 kr./m²
Grønager 10, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	355 m	27-11-2023	3.710.000 kr.	19.223 kr./m²
Grønager 40, Gevninge 4000 Roskilde	201 m²	394 m	28-05-2024	3.550.000 kr.	17.662 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	604 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Rytterbakken 30, Gevninge 4000 Roskilde	186 m²	460 m	03-08-2026	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Grønager 11, Gevninge 4000 Roskilde	170 m²	386 m	29-06-2025	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	823 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Gevninge Bygade 14A, Gevninge 4000 Roskilde	165 m²	262 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu