Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gevninge Bakkedrag 3, Gevninge

Villa · 126 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 126 m².3.419.388 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.635.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.195.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gevninge Bakkedrag 22, Gevninge 4000 Roskilde	101 m²	260 m	02-09-2024	2.575.000 kr.	25.495 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 10, Gevninge 4000 Roskilde	158 m²	142 m	13-05-2025	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Højmarken 7, Gevninge 4000 Roskilde	122 m²	709 m	03-07-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Fjordager 9, Gevninge 4000 Roskilde	128 m²	913 m	14-04-2025	3.725.000 kr.	29.102 kr./m²
Borrevejlevej 4A, Gevninge 4000 Roskilde	124 m²	1,0 km	07-11-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Gevninge Bygade 51, Gevninge 4000 Roskilde	117 m²	651 m	12-06-2025	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²
Dalager 7, Gevninge 4000 Roskilde	141 m²	311 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	24.468 kr./m²
Skovager 23, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	393 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Grønager 38, Gevninge 4000 Roskilde	114 m²	551 m	26-10-2024	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Lillemarken 3, Gevninge 4000 Roskilde	106 m²	82 m	23-05-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu