Gevninge Bygade 35B, Gevninge

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 105 m².2.849.490 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.262.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.056.578 kr.
2. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.056.578 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gevninge Bygade 51, Gevninge 4000 Roskilde	117 m²	216 m	12-06-2025	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²
Gevninge Bygade 4B, Gevninge 4000 Roskilde	149 m²	499 m	15-08-2024	4.422.000 kr.	29.678 kr./m²
Gevninge Bygade 36A, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	153 m	16-10-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Gevninge Bygade 14A, Gevninge 4000 Roskilde	165 m²	436 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Bausager 14, Gevninge 4000 Roskilde	104 m²	364 m	08-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Lillemarken 3, Gevninge 4000 Roskilde	106 m²	377 m	23-05-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Lillemarken 8, Gevninge 4000 Roskilde	103 m²	333 m	09-10-2024	3.015.000 kr.	29.272 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 22, Gevninge 4000 Roskilde	101 m²	427 m	02-09-2024	2.575.000 kr.	25.495 kr./m²
Lillemarken 17, Gevninge 4000 Roskilde	97 m²	252 m	10-08-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Grønager 24, Gevninge 4000 Roskilde	112 m²	378 m	26-05-2025	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu