Gevninge Bygade 36E, Gevninge

Villa · 260 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 500 m², 7 værelser, opført i 1790, renoveret i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 260 m².7.055.880 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.571.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,48 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 931.250 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2018nov.Ejerskifte931.250 kr.
2016mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gevninge Bygade 36A, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	64 m	16-10-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Gevninge Bygade 14A, Gevninge 4000 Roskilde	165 m²	359 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Gevninge Bygade 4B, Gevninge 4000 Roskilde	149 m²	420 m	15-08-2024	4.422.000 kr.	29.678 kr./m²
Holmehuse 17B, Gevninge 4000 Roskilde	217 m²	564 m	13-01-2026	6.495.000 kr.	29.931 kr./m²
Grønager 40, Gevninge 4000 Roskilde	201 m²	482 m	28-05-2024	3.550.000 kr.	17.662 kr./m²
Grønager 10, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	298 m	27-11-2023	3.710.000 kr.	19.223 kr./m²
Rytterbakken 30, Gevninge 4000 Roskilde	186 m²	154 m	03-08-2026	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	476 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	631 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Grønager 11, Gevninge 4000 Roskilde	170 m²	377 m	29-06-2025	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu