Gevninge Bygade 41, Gevninge

Villa · 250 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.394 m², 7 værelser, opført i 1770, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 250 m².6.784.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.464.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,02 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte
2017jul.Solgt på tvangsauktion2.200.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gevninge Bygade 36A, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	221 m	16-10-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Gevninge Bygade 14A, Gevninge 4000 Roskilde	165 m²	521 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Gevninge Bygade 4B, Gevninge 4000 Roskilde	149 m²	583 m	15-08-2024	4.422.000 kr.	29.678 kr./m²
Holmehuse 17B, Gevninge 4000 Roskilde	217 m²	506 m	13-01-2026	6.495.000 kr.	29.931 kr./m²
Grønager 40, Gevninge 4000 Roskilde	201 m²	501 m	28-05-2024	3.550.000 kr.	17.662 kr./m²
Rytterbakken 30, Gevninge 4000 Roskilde	186 m²	73 m	03-08-2026	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Grønager 10, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	308 m	27-11-2023	3.710.000 kr.	19.223 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	394 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	503 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Grønager 11, Gevninge 4000 Roskilde	170 m²	380 m	29-06-2025	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu