Gevninge Bygade 46D, Gevninge

Villa · 172 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.858 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1858 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 172 m².4.667.736 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.370.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,37 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1979okt.Ejerskifte
Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gevninge Bygade 36A, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	143 m	16-10-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Gevninge Bygade 14A, Gevninge 4000 Roskilde	165 m²	446 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Gevninge Bygade 4B, Gevninge 4000 Roskilde	149 m²	505 m	15-08-2024	4.422.000 kr.	29.678 kr./m²
Gevninge Bygade 51, Gevninge 4000 Roskilde	117 m²	197 m	12-06-2025	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²
Grønager 11, Gevninge 4000 Roskilde	170 m²	426 m	29-06-2025	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²
Holmehuse 11, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	268 m	19-09-2024	4.050.000 kr.	24.847 kr./m²
Højmarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	164 m²	338 m	13-09-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Rytterbakken 30, Gevninge 4000 Roskilde	186 m²	137 m	03-08-2026	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	599 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Fjordager 18, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	681 m	10-09-2025	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu