Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Gevnø Gade 1, Gevnø

Villa · 160 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.582 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.208 kr/m².2.248.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.769.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,31 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gevnø Gade 23, Gevnø 4660 Store Heddinge	231 m²	202 m	27-07-2025	2.250.000 kr.	9.740 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	481 m	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	164 m²	2,0 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Vandrigsvej 3, Gevnø 4660 Store Heddinge	120 m²	321 m	12-07-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	134 m²	1,0 km	22-08-2024	2.215.000 kr.	16.530 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø 4660 Store Heddinge	170 m²	1,9 km	15-09-2024	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	185 m²	1,4 km	07-08-2025	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	186 m²	1,5 km	15-10-2024	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Lyderslev Stræde 10, Lyderslev 4660 Store Heddinge	201 m²	758 m	16-06-2026	1.685.000 kr.	8.383 kr./m²
Kongshøjvej 7, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	365 m	04-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu