Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Gevnø Gade 23, Gevnø

Villa · 231 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 4.303 m², 6 værelser, opført i 1872. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
4303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.516 kr/m².2.486.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1872-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.975.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden dec. 2017
295k1,5M2,7M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20171.950.000 kr.30. nov. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat1.975.336 kr.Markedet · 1992692.307 kr.Markedet · 1993805.497 kr.Markedet · 1994844.074 kr.Markedet · 1995348.810 kr.Markedet · 19961.299.375 kr.Markedet · 19971.259.874 kr.Markedet · 19981.530.837 kr.Markedet · 19992.367.288 kr.Markedet · 20001.493.877 kr.Markedet · 2001963.039 kr.Markedet · 20021.257.795 kr.Markedet · 20031.200.969 kr.Markedet · 20041.944.096 kr.Markedet · 20052.486.946 kr.Markedet · 20062.345.343 kr.Markedet · 20073.027.717 kr.Markedet · 20083.397.086 kr.Markedet · 20092.070.453 kr.Markedet · 20102.014.782 kr.Markedet · 20112.310.924 kr.Markedet · 20121.332.639 kr.Markedet · 20131.731.114 kr.Markedet · 20141.845.690 kr.Markedet · 20152.099.790 kr.Markedet · 20161.378.377 kr.Markedet · 20171.721.412 kr.Markedet · 20182.435.433 kr.Markedet · 20192.081.079 kr.Markedet · 20203.234.000 kr.Markedet · 20212.796.255 kr.Markedet · 20222.957.724 kr.Markedet · 20232.841.762 kr.Markedet · 20242.672.439 kr.Markedet · 20252.592.051 kr.Markedet · 20263.075.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.975.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyderslev Stræde 10, Lyderslev
4660 Store Heddinge		201 m²887 m16-06-20261.685.000 kr.8.383 kr./m²
Ærtebjergvej 20, Lyderslev
4660 Store Heddinge		255 m²1,5 km22-01-20263.395.000 kr.13.314 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		263 m²1,3 km07-08-20243.995.000 kr.15.190 kr./m²
Møllehøjvej 6, Boestofte
4660 Store Heddinge		193 m²1,5 km08-09-20262.895.000 kr.15.000 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²1,5 km08-06-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev
4660 Store Heddinge		186 m²1,5 km15-10-20242.750.000 kr.14.785 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		185 m²1,5 km07-08-20252.995.000 kr.16.189 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev
4660 Store Heddinge		185 m²2,2 km07-07-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø
4660 Store Heddinge		170 m²1,8 km15-09-20241.600.000 kr.9.412 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev
4660 Store Heddinge		136 m²650 m14-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden