Gilbjergvej 11

Fritidshus · 85 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.512 kr/m².4.172.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGilbjergvej gns: 47.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²+15,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.790.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.790.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte3.950.000 kr.
2015Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	258 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	36 m	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Sommerlystvej 28 3250 Gilleleje	89 m²	460 m	28-05-2024	5.650.000 kr.	63.483 kr./m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	387 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Hulsøvej 4 3250 Gilleleje	76 m²	252 m	24-04-2026	4.625.000 kr.	60.855 kr./m²
Fredensvej 13, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	85 m²	1,2 km	03-05-2025	4.550.000 kr.	53.529 kr./m²
Mosestien 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	84 m²	1,3 km	24-10-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Fredensvej 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	82 m²	1,2 km	07-06-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Feriebyen 168, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	687 m	22-05-2025	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Feriebyen 154, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	690 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu