Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Gilleleje Hovedgade 51B

Rækkehus · 192 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
653 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.615 kr/m².4.291.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGilleleje gns: 31.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 35.174 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1945-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.987.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden maj 2021
908k2,4M3,8M5,3M6,7M1992199620002004200820122016202020243. maj 20212.400.000 kr.28. dec. 20235.300.000 kr.I dag · vores estimat4.987.528 kr.Markedet · 1992907.968 kr.Markedet · 19931.167.168 kr.Markedet · 19941.633.152 kr.Markedet · 19951.344.000 kr.Markedet · 19961.329.024 kr.Markedet · 19971.582.464 kr.Markedet · 19981.661.952 kr.Markedet · 19992.287.680 kr.Markedet · 20002.157.120 kr.Markedet · 20012.077.632 kr.Markedet · 20022.199.552 kr.Markedet · 20032.933.376 kr.Markedet · 20043.340.992 kr.Markedet · 20053.592.896 kr.Markedet · 20064.960.704 kr.Markedet · 20075.155.584 kr.Markedet · 20085.108.160 kr.Markedet · 20094.825.536 kr.Markedet · 20103.393.600 kr.Markedet · 20113.201.984 kr.Markedet · 20122.995.200 kr.Markedet · 20131.673.664 kr.Markedet · 20142.233.152 kr.Markedet · 20152.314.560 kr.Markedet · 20163.764.928 kr.Markedet · 20172.610.432 kr.Markedet · 20183.410.880 kr.Markedet · 20194.320.000 kr.Markedet · 20204.370.496 kr.Markedet · 20214.181.568 kr.Markedet · 20224.714.176 kr.Markedet · 20235.026.368 kr.Markedet · 20244.857.984 kr.Markedet · 20255.300.928 kr.Markedet · 20266.612.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.987.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.400.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søstræde 4
3250 Gilleleje		165 m²225 m22-06-20266.500.000 kr.39.394 kr./m²
Østergade 30
3250 Gilleleje		153 m²115 m23-09-20266.800.000 kr.44.444 kr./m²
Østergade 30
3250 Gilleleje		153 m²115 m16-05-20246.150.000 kr.40.196 kr./m²
Kalvehavevej 56A
3250 Gilleleje		144 m²780 m20-08-20253.170.000 kr.22.014 kr./m²
Engen 38
3250 Gilleleje		146 m²872 m21-09-20263.795.000 kr.25.993 kr./m²
Engen 20
3250 Gilleleje		146 m²882 m09-07-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Engen 10
3250 Gilleleje		146 m²890 m06-05-20243.150.000 kr.21.575 kr./m²
Engen 35
3250 Gilleleje		146 m²902 m26-12-20233.275.000 kr.22.432 kr./m²
Kastanie Alle 23
3250 Gilleleje		121 m²482 m19-08-20253.700.000 kr.30.579 kr./m²
Kastanie Alle 15
3250 Gilleleje		115 m²509 m29-01-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden