Gillelejevej 32, Esbønderup

Villa · 165 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.459 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 165 m².3.272.940 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.437.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,24 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gillelejevej 42, Esbønderup 3230 Græsted	165 m²	1,4 km	10-10-2024	2.030.000 kr.	12.303 kr./m²
Gillelejevej 46, Esbønderup 3230 Græsted	140 m²	1,5 km	22-12-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Gillelejevej 40, Esbønderup 3230 Græsted	105 m²	1,4 km	30-06-2026	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Gillelejevej 66, Esbønderup 3230 Græsted	106 m²	2,9 km	02-01-2024	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	278 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Kornbakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	164 m²	639 m	11-06-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Østvej 14, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	708 m	21-04-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Stubmarken 19, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	525 m	01-07-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup 3230 Græsted	176 m²	493 m	14-11-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	547 m	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu