Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Gimming Kirkevej 29

Villa · 189 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.501 kr/m².2.561.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGimming gns: 9.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.252.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden sep. 2019
238k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019800.000 kr.31. okt. 20201.050.000 kr.31. okt. 20221.870.000 kr.30. sep. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.252.402 kr.Markedet · 1992652.806 kr.Markedet · 1993773.010 kr.Markedet · 1994876.582 kr.Markedet · 1995681.534 kr.Markedet · 1996931.770 kr.Markedet · 1997981.288 kr.Markedet · 1998237.762 kr.Markedet · 19991.014.363 kr.Markedet · 20001.287.090 kr.Markedet · 20011.616.139 kr.Markedet · 20021.143.639 kr.Markedet · 20031.032.507 kr.Markedet · 20041.339.821 kr.Markedet · 2005799.848 kr.Markedet · 20061.830.087 kr.Markedet · 20072.661.120 kr.Markedet · 20081.929.312 kr.Markedet · 20091.897.938 kr.Markedet · 2010854.658 kr.Markedet · 20111.427.706 kr.Markedet · 20121.644.300 kr.Markedet · 20131.658.853 kr.Markedet · 20141.808.919 kr.Markedet · 20152.207.898 kr.Markedet · 20162.035.719 kr.Markedet · 20171.996.785 kr.Markedet · 20181.448.118 kr.Markedet · 20191.717.632 kr.Markedet · 20202.107.728 kr.Markedet · 20212.287.089 kr.Markedet · 20222.663.766 kr.Markedet · 20232.677.563 kr.Markedet · 20242.916.459 kr.Markedet · 20252.463.804 kr.Markedet · 20262.523.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.252.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bopladsen 7, Gimming
8930 Randers NØ		172 m²434 m21-05-20252.450.000 kr.14.244 kr./m²
Pilevej 14, Harridslev
8930 Randers NØ		189 m²1,5 km18-12-20242.540.000 kr.13.439 kr./m²
Vestrupvej 173A, Gimming
8930 Randers NØ		156 m²348 m11-07-20242.150.000 kr.13.782 kr./m²
Myntebakken 4
8930 Randers NØ		190 m²1,8 km27-04-20263.700.000 kr.19.474 kr./m²
Vestrupvej 123
8930 Randers NØ		152 m²387 m10-10-20251.998.000 kr.13.145 kr./m²
Nellikebakken 8
8930 Randers NØ		187 m²1,9 km18-07-20243.950.000 kr.21.123 kr./m²
Myntebakken 27
8930 Randers NØ		189 m²2,0 km09-03-20253.900.000 kr.20.635 kr./m²
Tingetvej 21, Gimming
8930 Randers NØ		142 m²67 m10-02-20251.550.000 kr.10.915 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev
8930 Randers NØ		190 m²2,0 km02-11-20251.700.000 kr.8.947 kr./m²
Elmevej 3, Harridslev
8930 Randers NØ		180 m²1,7 km02-01-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden