Gindeskovvej 3, Feldborg, 7540 Haderup — Villa · 145 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.906 kr/m² × 145 m².856.370 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering914.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,79 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	341 m	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	750 m	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	702 m	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	663 m	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	188 m	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	781 m	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	622 m	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	849 m	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Langgade 8, Feldborg 7540 Haderup	87 m²	73 m	22-01-2026	380.000 kr.	4.368 kr./m²
Langgade 28, Feldborg 7540 Haderup	90 m²	263 m	01-08-2026	475.000 kr.	5.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu