Gindrupvej 10, Tornby

Fritidshus · 82 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 82 m².1.865.090 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.788.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.235.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gindrupvej 41 9850 Hirtshals	131 m²	509 m	04-08-2026	4.797.500 kr.	36.622 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	428 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Kranken 3, Tornby 9850 Hirtshals	79 m²	591 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Rajen 13, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	121 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Rævestien 9, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	224 m	18-03-2025	1.555.500 kr.	21.020 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	754 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Rævestien 6, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	268 m	15-10-2025	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Rajen 14, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	187 m	18-08-2024	1.579.000 kr.	21.630 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	438 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Klynen 20, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	490 m	23-05-2026	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu