Gingsholmvej 3

Landejendom · 190 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 1.444.757 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1444757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.080 kr/m².6.602.945 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1444757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.951.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,17 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg: 74.090.717 kr.
I dag · vores estimat: 13.951.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg74.090.717 kr.
1987aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	195 m²	2,7 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Højskolevej 2, Try 9330 Dronninglund	233 m²	1,1 km	15-07-2025	12.295.000 kr.	52.768 kr./m²
Dronninggårdsvej 2 9330 Dronninglund	145 m²	2,8 km	07-12-2025	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Holtegårdsvej 6 9330 Dronninglund	133 m²	2,3 km	04-07-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk 9330 Dronninglund	232 m²	3,9 km	12-08-2024	3.692.419 kr.	15.916 kr./m²
Rosenbyvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	139 m²	3,9 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	5,7 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	4,7 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²
Hjelmkærvej 8 9330 Dronninglund	225 m²	5,0 km	28-01-2025	18.467.035 kr.	82.076 kr./m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	5,1 km	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu