Gislingevej 79, 2700 Brønshøj — Villa · 220 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 570 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.924 kr/m².8.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGislingevej gns: 52.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.013.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerandel overdraget
1984jan.Ejerskifte
1956Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 102 2700 Brønshøj	244 m²	111 m	04-11-2025	10.275.000 kr.	42.111 kr./m²
Bakkekammen 6 2700 Brønshøj	244 m²	379 m	04-04-2024	8.725.000 kr.	35.758 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	656 m	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²
Byporten 2 2700 Brønshøj	187 m²	275 m	12-06-2025	6.400.000 kr.	34.225 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	1,4 km	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Bakkekammen 40 2700 Brønshøj	198 m²	749 m	14-07-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	1,6 km	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	1,3 km	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Islevhusvej 63B 2700 Brønshøj	175 m²	382 m	16-06-2026	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Ågerupvej 37 2700 Brønshøj	171 m²	257 m	16-01-2024	6.925.000 kr.	40.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu