Gislumhøjvej 2, Gislum

Landejendom · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 673.342 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 673342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.411 kr/m².5.144.374 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)673342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.288.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,42 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 16.439.514 kr.
15. jan. 2018 · Alm. Salg: 16.439.514 kr.
I dag · vores estimat: 10.288.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg16.439.514 kr.
2017dec.Ejerskifte16.439.514 kr.
1999jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	2,1 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	3,2 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	2,2 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	2,4 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	2,1 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	7,0 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	5,3 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Torsholmvej 10 9600 Aars	116 m²	6,7 km	16-07-2026	3.437.740 kr.	29.636 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	1,2 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	2,5 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu