Gislumvej 3, 9600 Aars — Villa · 113 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.778 kr/m².1.554.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGislumvej gns: 12.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.651.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,50 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gislumvej 28 9600 Aars	119 m²	335 m	25-09-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Gislumvej 30 9600 Aars	120 m²	371 m	21-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Gislumvej 23 9600 Aars	184 m²	204 m	22-11-2023	2.390.000 kr.	12.989 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	688 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Jyllandsgade 32 9600 Aars	120 m²	243 m	15-04-2026	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	693 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	486 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	606 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	860 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Solbakken 38 9600 Aars	116 m²	728 m	31-08-2024	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu