Gislumvej 42, kl., 9600 Aars — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.459 kr/m².1.228.250 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.181.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,28 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2009Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 3, st. 9600 Aars	68 m²	554 m	15-04-2025	835.000 kr.	12.279 kr./m²
Lillevang 5, 1. 9600 Aars	71 m²	287 m	03-11-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Gravensgade 7, 1. 9600 Aars	54 m²	899 m	13-07-2026	640.000 kr.	11.852 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. tv 9600 Aars	71 m²	543 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Assersvej 21, st. 9600 Aars	80 m²	305 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Assersvej 21, 1. 9600 Aars	80 m²	305 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. th 9600 Aars	77 m²	958 m	22-12-2025	722.500 kr.	9.383 kr./m²
Kærvej 3, 1. 9600 Aars	40 m²	554 m	15-04-2025	835.000 kr.	20.875 kr./m²
Nibevej 4, 2. th 9600 Aars	82 m²	601 m	03-12-2025	600.000 kr.	7.317 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	701 m	08-09-2026	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu