Gistrup Hedevej 22

Fritidshus · 150 m²

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 3.063 m², 3 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Grundareal: 3063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 78.700 kr.
Offentlig grundværdi: 78.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.984 kr/m².1.849.428 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGistrup gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 15.094 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.154.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1033,82 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gistrup Hedevej 18 9260 Gistrup	83 m²	123 m	15-04-2026	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Løndalen 22 9260 Gistrup	147 m²	607 m	02-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Ridderhatten 18 9260 Gistrup	150 m²	1,1 km	08-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Mannadalen 77 9260 Gistrup	90 m²	166 m	05-07-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Mannadalen 3 9260 Gistrup	80 m²	560 m	24-09-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	712 m	05-10-2026	1.601.000 kr.	19.765 kr./m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	712 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu