Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gistrup Hedevej 27

Fritidshus · 138 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 4.260 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
4260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
Hverken el eller gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.823 kr/m².1.693.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGistrup gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 15.094 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.525.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,08 pct. siden aug. 2014
174k2,6M5,0M7,5M9,9M1992199920032007201120152019202324. aug. 2014850.000 kr.I dag · vores estimat2.525.222 kr.Markedet · 1992336.582 kr.Markedet · 1995360.870 kr.Markedet · 1996435.804 kr.Markedet · 1998329.130 kr.Markedet · 1999925.014 kr.Markedet · 2000814.614 kr.Markedet · 2001989.460 kr.Markedet · 2002920.046 kr.Markedet · 2003621.000 kr.Markedet · 2004777.078 kr.Markedet · 2005240.672 kr.Markedet · 20061.089.786 kr.Markedet · 20071.201.980 kr.Markedet · 20081.009.746 kr.Markedet · 2009960.480 kr.Markedet · 20101.175.484 kr.Markedet · 2011556.278 kr.Markedet · 20121.768.608 kr.Markedet · 20131.167.756 kr.Markedet · 2014793.638 kr.Markedet · 20151.034.034 kr.Markedet · 2016546.204 kr.Markedet · 2017542.754 kr.Markedet · 20181.208.604 kr.Markedet · 2019715.530 kr.Markedet · 20202.504.010 kr.Markedet · 20213.029.238 kr.Markedet · 20223.399.078 kr.Markedet · 20232.256.714 kr.Markedet · 20242.012.454 kr.Markedet · 20259.895.566 kr.Markedet · 20261.610.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2014 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.525.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gistrup Hedevej 18
9260 Gistrup		83 m²310 m15-04-2026700.000 kr.8.434 kr./m²
Løndalen 22
9260 Gistrup		147 m²284 m02-06-20252.795.000 kr.19.014 kr./m²
Ridderhatten 18
9260 Gistrup		150 m²1,1 km08-06-20262.800.000 kr.18.667 kr./m²
Mannadalen 77
9260 Gistrup		90 m²350 m05-07-20262.100.000 kr.23.333 kr./m²
Mannadalen 3
9260 Gistrup		80 m²239 m24-09-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Parasolhatten 14
9260 Gistrup		81 m²745 m05-10-20261.601.000 kr.19.765 kr./m²
Parasolhatten 14
9260 Gistrup		81 m²745 m17-09-20241.300.000 kr.16.049 kr./m²
Vaarst Kærvej 49
9260 Gistrup		69 m²8,4 km23-08-2026600.000 kr.8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden