Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gistrup Hedevej 41A

Fritidshus · 150 m²

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 3.000 m², 4 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
4
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
91.800 kr.
Offentlig grundværdi
91.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.736 kr/m².1.768.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGistrup gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 16.373 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.827.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,87 pct. siden okt. 2021
189k2,8M5,5M8,1M10,8M1992199920032007201120152019202331. okt. 20211.365.000 kr.I dag · vores estimat1.827.365 kr.Markedet · 1992365.850 kr.Markedet · 1995392.250 kr.Markedet · 1996473.700 kr.Markedet · 1998357.750 kr.Markedet · 19991.005.450 kr.Markedet · 2000885.450 kr.Markedet · 20011.075.500 kr.Markedet · 20021.000.050 kr.Markedet · 2003675.000 kr.Markedet · 2004844.650 kr.Markedet · 2005261.600 kr.Markedet · 20061.184.550 kr.Markedet · 20071.306.500 kr.Markedet · 20081.097.550 kr.Markedet · 20091.044.000 kr.Markedet · 20101.277.700 kr.Markedet · 2011604.650 kr.Markedet · 20121.922.400 kr.Markedet · 20131.269.300 kr.Markedet · 2014862.650 kr.Markedet · 20151.123.950 kr.Markedet · 2016593.700 kr.Markedet · 2017589.950 kr.Markedet · 20181.313.700 kr.Markedet · 2019777.750 kr.Markedet · 20202.721.750 kr.Markedet · 20213.292.650 kr.Markedet · 20223.694.650 kr.Markedet · 20232.452.950 kr.Markedet · 20242.187.450 kr.Markedet · 202510.756.050 kr.Markedet · 20261.750.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 2011majEjerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gistrup Hedevej 18
9260 Gistrup		83 m²231 m15-04-2026700.000 kr.8.434 kr./m²
Løndalen 22
9260 Gistrup		147 m²405 m02-06-20252.795.000 kr.19.014 kr./m²
Pollendalen 10
9260 Gistrup		150 m²637 m07-09-20251.200.000 kr.8.000 kr./m²
Ridderhatten 18
9260 Gistrup		150 m²958 m08-06-20262.800.000 kr.18.667 kr./m²
Mannadalen 77
9260 Gistrup		90 m²254 m05-07-20262.100.000 kr.23.333 kr./m²
Mannadalen 3
9260 Gistrup		80 m²250 m24-09-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Parasolhatten 14
9260 Gistrup		81 m²616 m05-10-20261.601.000 kr.19.765 kr./m²
Parasolhatten 14
9260 Gistrup		81 m²616 m17-09-20241.300.000 kr.16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden