Gjerndrupvej 7

Villa · 159 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 19.062 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 19062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.249 kr/m².1.759.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 660% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.948.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,20 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1992 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.948.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1993Ombygning
1992dec.Ejerskifte250.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 8 9700 Brønderslev	164 m²	1,0 km	29-05-2024	3.260.000 kr.	19.878 kr./m²
Istedvej 7 9700 Brønderslev	160 m²	1,3 km	16-06-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Bøgevej 1 9700 Brønderslev	160 m²	1,4 km	05-12-2023	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Engvej 14 9700 Brønderslev	151 m²	1,0 km	18-02-2024	1.165.000 kr.	7.715 kr./m²
Hvilshøjvej 22 9700 Brønderslev	147 m²	1,1 km	19-03-2026	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²
Dybbølvej 8 9700 Brønderslev	149 m²	1,2 km	03-10-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Bålhøj 9 9700 Brønderslev	164 m²	1,6 km	17-06-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Engvej 28 9700 Brønderslev	136 m²	860 m	10-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Danserhøj 7 9700 Brønderslev	170 m²	1,6 km	14-04-2025	3.530.000 kr.	20.765 kr./m²
Mysundevej 4 9700 Brønderslev	140 m²	1,2 km	18-06-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu