Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Gjorslevvej 1, Holtug

Villa · 250 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.044 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.042 kr/m².2.126.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.112.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden nov. 2020
319k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.445.000 kr.28. feb. 20263.125.000 kr.I dag · vores estimat3.112.017 kr.Markedet · 1992749.250 kr.Markedet · 1993871.750 kr.Markedet · 1994913.500 kr.Markedet · 1995377.500 kr.Markedet · 19961.406.250 kr.Markedet · 19971.363.500 kr.Markedet · 19981.656.750 kr.Markedet · 19992.562.000 kr.Markedet · 20001.616.750 kr.Markedet · 20011.042.250 kr.Markedet · 20021.361.250 kr.Markedet · 20031.299.750 kr.Markedet · 20042.104.000 kr.Markedet · 20052.691.500 kr.Markedet · 20062.538.250 kr.Markedet · 20073.276.750 kr.Markedet · 20083.676.500 kr.Markedet · 20092.240.750 kr.Markedet · 20102.180.500 kr.Markedet · 20112.501.000 kr.Markedet · 20121.442.250 kr.Markedet · 20131.873.500 kr.Markedet · 20141.997.500 kr.Markedet · 20152.272.500 kr.Markedet · 20161.491.750 kr.Markedet · 20171.863.000 kr.Markedet · 20182.635.750 kr.Markedet · 20192.252.250 kr.Markedet · 20203.500.000 kr.Markedet · 20213.026.250 kr.Markedet · 20223.201.000 kr.Markedet · 20233.075.500 kr.Markedet · 20242.892.250 kr.Markedet · 20252.805.250 kr.Markedet · 20263.328.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.112.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.445.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsvej 4, Holtug
4660 Store Heddinge		202 m²1,4 km11-11-20242.100.000 kr.10.396 kr./m²
Holtug Mosevej 7
4660 Store Heddinge		165 m²857 m25-01-20262.050.000 kr.12.424 kr./m²
Holtug Bygade 7
4660 Store Heddinge		136 m²575 m22-09-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Råbykrogen 1A, Råby
4660 Store Heddinge		194 m²2,5 km11-05-20252.695.000 kr.13.892 kr./m²
Bredeløkkevej 31, Holtug
4660 Store Heddinge		129 m²642 m15-05-20251.600.000 kr.12.403 kr./m²
Elisabethsvej 18
4660 Store Heddinge		249 m²4,5 km29-01-20253.295.000 kr.13.233 kr./m²
Møllevænget 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		204 m²3,1 km20-05-20262.230.000 kr.10.931 kr./m²
Bovangen 25
4660 Store Heddinge		238 m²4,2 km13-10-20262.600.000 kr.10.924 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		196 m²3,2 km24-04-20252.195.000 kr.11.199 kr./m²
Håndværkerparken 7
4660 Store Heddinge		231 m²4,4 km29-08-20241.100.000 kr.4.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden