Gl. Aalborgvej 15

Villa · 130 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 665 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1947. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.423 kr/m².2.136.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.908.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
1974jan.Ejerskifte
1947Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	426 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104 8800 Viborg	148 m²	992 m	23-05-2026	1.912.500 kr.	12.922 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	118 m	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	405 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	1,1 km	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²
Munkevej 10 8800 Viborg	129 m²	142 m	02-05-2024	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Erik Menveds Vej 8 8800 Viborg	130 m²	252 m	04-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Nørremøllevej 34 8800 Viborg	130 m²	424 m	17-11-2023	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Munkevej 2 8800 Viborg	124 m²	81 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 17 8800 Viborg	129 m²	433 m	26-12-2025	2.915.000 kr.	22.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu