Gl. Aalborgvej 30

Villa · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.324 kr/m².2.672.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.085.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,00 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 15 8800 Viborg	130 m²	175 m	06-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104 8800 Viborg	148 m²	834 m	23-05-2026	1.912.500 kr.	12.922 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	262 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	241 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	292 m	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	934 m	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²
Erik Menveds Vej 8 8800 Viborg	130 m²	155 m	04-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Munkevej 10 8800 Viborg	129 m²	162 m	02-05-2024	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Nørremøllevej 34 8800 Viborg	130 m²	255 m	17-11-2023	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Erik Menveds Vej 24A 8800 Viborg	133 m²	280 m	16-06-2026	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu