Gl. Aalborgvej 32

Rækkehus · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.106 kr/m².2.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.867 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.570.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,92 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 10A 8800 Viborg	130 m²	205 m	31-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kærvænget 10H 8800 Viborg	130 m²	255 m	29-12-2023	2.455.000 kr.	18.885 kr./m²
Kærvænget 10F 8800 Viborg	130 m²	255 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Nørremøllevej 21D 8800 Viborg	124 m²	203 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Sct. Mogens Gade 74 8800 Viborg	129 m²	666 m	23-11-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Bragesvej 18 8800 Viborg	135 m²	667 m	30-06-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Thorsvej 8 8800 Viborg	142 m²	303 m	17-09-2024	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Nørremøllevej 25F 8800 Viborg	120 m²	269 m	24-06-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Arildsvej 6 8800 Viborg	128 m²	832 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Volden 42 8800 Viborg	125 m²	704 m	09-01-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu