Gl Århusvej 20, Tvingstrup

Landejendom · 155 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 20.000 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.846 kr/m².6.158.700 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.846.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,12 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	3,4 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	3,7 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	3,1 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	5,0 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	6,3 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	4,1 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	8,2 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	9,6 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	10,5 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	10,5 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu