Gl Århusvej 21, Tvingstrup, 8700 Horsens — Landejendom · 144 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 79.011 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 79011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.258 kr/m².5.323.700 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.214.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	791 m	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	2,6 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	2,0 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	4,1 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	3,3 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	5,6 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	5,5 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	7,5 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	9,1 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	4,7 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu