Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Gl Århusvej 27, Tvingstrup

Landejendom · 136 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 26.000 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
26000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.258 kr/m².5.323.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.857.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+408,29 pct. siden maj 2017
252k13,0M25,7M38,4M51,2M1993199820032007201120152019202314. maj 20171.675.000 kr.31. dec. 2023758.925 kr.I dag · vores estimat3.857.525 kr.Markedet · 1993608.600 kr.Markedet · 19951.196.528 kr.Markedet · 19961.472.472 kr.Markedet · 1997858.296 kr.Markedet · 19981.362.176 kr.Markedet · 19991.548.904 kr.Markedet · 20001.188.504 kr.Markedet · 20021.828.792 kr.Markedet · 20031.895.024 kr.Markedet · 2004978.248 kr.Markedet · 20051.131.248 kr.Markedet · 20061.695.784 kr.Markedet · 20073.097.536 kr.Markedet · 20083.998.400 kr.Markedet · 20092.161.856 kr.Markedet · 20101.810.840 kr.Markedet · 201111.766.992 kr.Markedet · 20121.739.576 kr.Markedet · 20131.148.520 kr.Markedet · 20142.045.848 kr.Markedet · 20152.506.616 kr.Markedet · 20163.281.136 kr.Markedet · 2017870.944 kr.Markedet · 201814.867.384 kr.Markedet · 20191.243.448 kr.Markedet · 20202.054.144 kr.Markedet · 20211.942.896 kr.Markedet · 20221.874.624 kr.Markedet · 20231.794.656 kr.Markedet · 20242.648.464 kr.Markedet · 20251.991.448 kr.Markedet · 20261.927.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
758.925 kr.
I dag · vores estimat
3.857.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte758.925 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup
8700 Horsens		155 m²594 m23-07-20251.650.000 kr.10.645 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²3,6 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup
8700 Horsens		93 m²3,7 km04-12-20253.900.000 kr.41.935 kr./m²
Oddervej 9, Søvind
8700 Horsens		120 m²5,4 km09-07-20243.400.000 kr.28.333 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind
8700 Horsens		180 m²4,2 km23-04-20248.547.000 kr.47.483 kr./m²
Tolstrupvej 19
8700 Horsens		208 m²2,7 km09-07-20263.800.000 kr.18.269 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark
8700 Horsens		135 m²8,0 km10-04-202513.300.000 kr.98.519 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²6,4 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind
8700 Horsens		230 m²4,5 km29-08-20248.400.000 kr.36.522 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²10,1 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden