Gl. Århusvej 276, 8800 Viborg — Villa · 123 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.614 kr/m².1.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.599.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016okt.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 278B 8800 Viborg	142 m²	48 m	25-09-2026	1.640.000 kr.	11.549 kr./m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	548 m	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	1,7 km	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	202 m	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	1,5 km	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	2,3 km	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	1,8 km	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	2,2 km	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 178A 8800 Viborg	150 m²	1,3 km	20-11-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	1,8 km	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu