Gl. Assensvej 8, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 84 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 84 m².676.284 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering704.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Assensvej 10, Bred 5492 Vissenbjerg	94 m²	17 m	14-01-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Åvænget 5, Bred 5492 Vissenbjerg	98 m²	260 m	16-09-2025	990.000 kr.	10.102 kr./m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	39 m	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	2,7 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	1,9 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	2,6 km	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	2,6 km	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	1,1 km	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Assensvej 28 5492 Vissenbjerg	55 m²	490 m	10-06-2024	618.000 kr.	11.236 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	1,4 km	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu