Gl Brovej 7

Villa · 183 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.943 kr/m².6.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 40.556 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.001.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,82 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2010 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.001.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Brovej 22 3060 Espergærde	190 m²	80 m	26-09-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Svanevej 7 3060 Espergærde	185 m²	273 m	16-05-2024	7.130.000 kr.	38.541 kr./m²
Ved Bakkedraget 3 3060 Espergærde	175 m²	25 m	07-08-2026	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Tibberup Alle 37 3060 Espergærde	185 m²	365 m	28-11-2023	5.800.000 kr.	31.351 kr./m²
Bakkegårdsvej 24 3060 Espergærde	185 m²	396 m	03-02-2024	8.395.000 kr.	45.378 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	91 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	39.655 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	91 m	18-03-2024	5.650.000 kr.	32.471 kr./m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	123 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Tibberuphøj 2 3060 Espergærde	180 m²	396 m	25-06-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Tibberup Alle 15A 3060 Espergærde	190 m²	269 m	18-03-2025	6.725.000 kr.	35.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu