Gl Byvej 22, Sejet, 8700 Horsens — Villa · 89 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SejetMedian pris/m² for villa i Sejet (8700, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 89 m².1.023.945 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering883.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,69 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg: 614.573 kr.
I dag · vores estimat: 883.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt på tvangsauktion614.573 kr.
2008feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Byvej 18, Sejet 8700 Horsens	111 m²	74 m	13-08-2025	1.445.000 kr.	13.018 kr./m²
Gl Byvej 11 8700 Horsens	116 m²	128 m	26-07-2026	1.498.000 kr.	12.914 kr./m²
Gl Sognevej 12, Sejet 8700 Horsens	84 m²	217 m	13-08-2026	1.150.000 kr.	13.690 kr./m²
Lillevej 4, Sejet 8700 Horsens	112 m²	72 m	15-10-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Søndermarksvej 30B, Sejet 8700 Horsens	112 m²	206 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Østergårdsvej 6, Sejet 8700 Horsens	113 m²	284 m	11-09-2024	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Søndermarksvej 66, Sejet 8700 Horsens	112 m²	400 m	07-08-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Purhøjvej 50 8700 Horsens	90 m²	3,4 km	21-01-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Højvangen 18B 8700 Horsens	90 m²	4,7 km	12-08-2024	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Østergårdsvej 10, Sejet 8700 Horsens	141 m²	320 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu