Gl. Dronninggårds Alle 1

Villa · 225 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.116 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.710 kr/m².13.210.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 78.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+29,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering14.243.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+833,98 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.243.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	177 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	826 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	675 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	593 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	492 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	346 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	677 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	353 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	796 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	639 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu