Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Gl Egebjergvej 18

Landejendom · 188 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 3.991 m², 13 værelser, opført i 1895, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Erhvervsareal
144 m²
Grundareal
3991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.440 kr/m².6.686.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 17.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.768 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.456.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,59 pct. siden jul. 2023
349k17,9M35,5M53,1M70,7M1993199820032007201120152019202331. jul. 20234.525.000 kr.I dag · vores estimat5.456.647 kr.Markedet · 1993841.300 kr.Markedet · 19951.654.024 kr.Markedet · 19962.035.476 kr.Markedet · 19971.186.468 kr.Markedet · 19981.883.008 kr.Markedet · 19992.141.132 kr.Markedet · 20001.642.932 kr.Markedet · 20022.528.036 kr.Markedet · 20032.619.592 kr.Markedet · 20041.352.284 kr.Markedet · 20051.563.784 kr.Markedet · 20062.344.172 kr.Markedet · 20074.281.888 kr.Markedet · 20085.527.200 kr.Markedet · 20092.988.448 kr.Markedet · 20102.503.220 kr.Markedet · 201116.266.136 kr.Markedet · 20122.404.708 kr.Markedet · 20131.587.660 kr.Markedet · 20142.828.084 kr.Markedet · 20153.465.028 kr.Markedet · 20164.535.688 kr.Markedet · 20171.203.952 kr.Markedet · 201810.714.872 kr.Markedet · 20191.718.884 kr.Markedet · 20202.839.552 kr.Markedet · 20212.685.768 kr.Markedet · 20222.591.392 kr.Markedet · 20232.480.848 kr.Markedet · 20243.661.112 kr.Markedet · 20252.752.884 kr.Markedet · 20262.665.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.456.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²1,6 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²3,0 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Bækvej 65
8700 Horsens		171 m²4,3 km25-09-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark
8700 Horsens		135 m²3,4 km10-04-202513.300.000 kr.98.519 kr./m²
Bækvej 95
8700 Horsens		152 m²4,4 km17-12-20255.600.000 kr.36.842 kr./m²
Silkeborgvej 317
8700 Horsens		210 m²6,7 km03-06-202515.835.000 kr.75.405 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup
8700 Horsens		155 m²6,3 km23-07-20251.650.000 kr.10.645 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11
8700 Horsens		190 m²7,9 km17-11-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind
8700 Horsens		180 m²8,9 km23-04-20248.547.000 kr.47.483 kr./m²
Over Vrøndingvej 54
8700 Horsens		165 m²8,3 km05-05-20262.695.000 kr.16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden