Gl Egebjergvej 31

Villa · 176 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.495 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.811 kr/m².3.565.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.546.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,76 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Egebjergvej 26B 8700 Horsens	169 m²	99 m	29-04-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Gl Egebjergvej 6 8700 Horsens	284 m²	181 m	12-11-2023	3.250.000 kr.	11.444 kr./m²
Martsviolen 5 8700 Horsens	180 m²	187 m	13-01-2025	4.170.000 kr.	23.167 kr./m²
Vesterhøjsvej 1 8700 Horsens	172 m²	217 m	16-11-2025	2.380.000 kr.	13.837 kr./m²
Følfoden 4, Egebjerg 8700 Horsens	181 m²	195 m	29-08-2024	4.075.000 kr.	22.514 kr./m²
Buen 7 8700 Horsens	181 m²	198 m	15-04-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Følfoden 6, Egebjerg 8700 Horsens	170 m²	185 m	06-01-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Majblomsten 9 8700 Horsens	169 m²	176 m	08-03-2024	3.575.000 kr.	21.154 kr./m²
Majblomsten 17 8700 Horsens	170 m²	255 m	27-01-2025	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Majblomsten 8 8700 Horsens	171 m²	361 m	02-06-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu